LH임대주택 매입임대

안녕하세요. 프레시줌입니다. 오늘은 LH한국토지주택공사에서 실시하고 있는 임대주택사업 중 매입임대지원사업과 관련한 포스팅을 하려고 합니다. 임대주택이라고 하면 대분은 LH임대아파트 국민임대, 공공미대, 장기전세임대, 그리고 청년이나 신혼부부들을 위한 행복주택 정도만 알고 계신 분들이 많으실 것 같습니다. 이미 임대주택을 이용 중이신 분들도 있으시겠지만, 요즘 같이 집에 투자하기 힘든 시기에는 주택을 구매하기 위해 무리한 대출로 이자를 지출하기보다는 자격이 된다면 LH주택에 거주하시면서 알뜰하게 시드머니를 준비하시는 것도 현명한 선택이라는 생각이 듭니다. 물론 자격 조건이 있어서 원하시는 분들 모두가 혜택을 받을 수 있는 건 아닙니다. 임대주택의 종류과 자격, 지역별 가능 주택 조회까지 알아보도록 하겠습니다. 

 

임대주택의 종류

 

1.    건설임대주택

임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택으로서 정부지원 여부에 따라 공공과 민간건설 임대주택으로 구분

 

2.    공공건설 임대주택

• 국가 또는 지자체의 재정으로 건설하거나 건설.임대하는 주택
• 국민주택기금의 자금을 지원받아 건설. 임대하는 주택
• 공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설. 임대하는 주택

 

3.    민간건설 임대주택

민간이 순수한 자기 자금으로 건설한 임대주택

 

4.    매입임대주택

임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택

 

 

이 중에서 오늘 알아볼 임대주택은 바로 매입임대입니다.

 

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매입임대란 주택이란?

저소득층 주거안정을 위해 2004년부터 시작된 사회복지적 성격의 임대주택으로 정부재정보조를 받아 도심 내 최저소득층이 현 생활권에서 안정적으로 거주가능토록 다가구주택 등 기존주택을 매입하여 시중 전세가의 30% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다.

 

입주대상

사업대상자에 거주하는 무주택세대구성원

(1순위) 수급자, 한부모가족, 주거지원시급가구, 장애인, 아동복지시설 퇴소자 등

(2순위) 전년도 도시근로자 월평균소득의 50% 이하인 자, 100% 이하인 장애인

(3순위) 전년도 도시근로자 월평군소득의 70% 이하인 자

(자산기준) 총자산 20,000만원 이하, 자동차2,468만 원 이하

 

임대료

시세대배 30% 수준

 

거주기간

최초 임대기간은 2년으로 하되, 2년 단위로 9회까지 재계약,

다만, 공동생활가정의 경우 횟수에 관계없이 재계약 가능

 

입주절차

지자체에서 수급자 등 입주대상자의 입주신청을 받아 입주대상, 순번을 결정하여

LH에 추천하면LH는 입주대상자와 임대계약 체결

 

 

주거취약계층 주거지원

주거취약계층에게 저렴한 임대주택을 지원하여 주거안정, 자활기반 지원 및 주거상향이동 도모

지원대상자 : 쪽방, 비닐하우스, 고시원, 여인숙 등에 3개월 이상 거주한 자 중 무주택세대구성원으로서 당해 세대의 월평균소득이50% 이하인 자

임대기간: 다가구 매입입주 대상자와 동일하게 20년

 

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임대주택은 아파트가 아닌 일반 주택을 임대하는 것입니다. 다세대 주택이나 빌라 같은 주택을 LH에서 매입하여 기준에 맞는 분들에게 임대하는 것이기 때문에 임대 보증금 및 임대료가 아파트보다 상대적으로 저렴하며, 관리비도 부과되는 금액이 적은 편입니다.  그럼 임대주택 공고는 어디서 확인해 볼 수 있는지 알려드리도록 하겠습니다. 

 

임대주택 입주 공고 확인 방법

 

우선 포털 사이트에서 "마이홈"이라고 검색하여, 해당 사이트에 접속하세요. 

 

 

 

마이홈에 접속하시면 주거복지 서비스 → 주거복지 안내 → 임대주택  순으로 눌러 들어갑니다.  임대주택 페이지에서 유형별 공급조건  →  매입임대를 → 임주자 모집공고를 눌러주세요.

각 유형별로 공급조건도 천천히 읽어보시고 나에게 맞는 임대주택 사업은 어떤 것들이 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

입주자모집공고에서 원하는 임대종류 및 각 항목들을 선택하시고 지역은 지도에서 선택한 후 검색하기를 원하는 모집 공고를 참고하시면 됩니다. 

 

임대종류를 매입임대로 선택, 원하시는 지역을 지도에서 선택하신 후 나머지는 전체로 두시고 검색하기를 누르면 하단에 검색된 지역의 모든 임대주택 모집 공고가 나타납니다. 공급유형에서 매입임대라고 쓰인 공고를 클릭하시면 매입임대 입주자 모집 정보를 확인하실  있습니다. 

 

보통은 주거취약계층이나 기초생활수급자이신 분들을 우선순위에 두고 있지만, 매입임대주택중에서도 평수가 좀 크거나 공급 물량이 남으면 기존 임대 조건으로는 분양이 잘 되지 않기 때문에, 후 순위 후보를 모집합니다. 물론 소득이 가장 큰 기준이 됩니다.  아래는 충청북도 신혼부부 매입임대주택 예비입주자 모집공고 중 일부를 가져온 것입니다. 참고해서 보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

저는 이미 신혼부부로써의 자격이 지나버려서 신청을 할 수도 없지만, 처음부터 무리하게 내 집 마련하지 마시고, 임대주택을 적극 활용하셔서 주거비를 아껴 목돈을 마련하시는 게 현명한 선택이 아닐까 생각합니다.

무리하게 2년마다 보증금을 올려 대는 주인을 만나지 않아도 되고, 집 주인이 LH 이기 때문에 집에 대한 모든 하자나 관리 등은 LH하자처리센터에서 해주기 때문에 주인과 언쟁을 벌여야 할 일도 없습니다. 시세 보다 저렴한 임대료와 조금의 관리비만 납부하면서 최장 20년까지 살 수 있는 주택이 있다면 선택하지 않을 이유가 없지요~

물론 처음부터 몇 억 씩 하는 집을 구매할 수 있는 능력이 있으시다면 걱정이 없겠지만, 많지 않은 자금으로 영끌까지 해서 내 집 마련을 하는 신혼부부에 관한 기사를 볼 때마다 이런 좋은 제도를 이용하면 좋지 않을까 하는 생각이 들어 포스팅을 하는 것이니 해당 사항이 없으시더라도 가볍게 읽어주세요.  홈페이를 통해 정확한 정보를 파악하기 힘드시다면

 

1600-1004 LH한국토지주택공사

 

로 전화하셔서 문의하시면 지역별 매입임대주택 공고에 관한 정확한 정보를 받으실 수 있습니다. ^^

 

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https://www.myhome.go.kr

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